屋内消火栓の
異常・不良があるときの対応

点検結果報告書で設備名、設置階、消火栓番号、不良内容を確認し、現場の写真と発見日時を記録してください。漏水、扉が開かない、ホースやノズルの損傷、圧力低下などの状況を整理し、建物管理者、防火管理者、点検業者または消防設備の施工業者へ連絡します。火災や煙がある場合は、ためらわず119番通報してください。

非火災時に一般のオーナーやテナント担当者が原因確認のために開閉弁を操作したり、ポンプを起動したりすることは勧められません。放水、漏水、警報作動、設備停止などにつながる可能性があります。点検や試験は、設備構成と手順を理解した消防設備士等が行ってください。なお、火災時の正当な使用を妨げるものではありません。

開閉弁、ホース・ノズル、配管、バルブ、加圧送水装置、起動装置、圧力スイッチ、水源など複数の原因が考えられます。現場確認前に原因を断定せず、どの消火栓で起きたか、ポンプが起動したか、表示灯や警報がどうなったかを記録して専門業者へ伝えてください。

一律の交換期限として断定できるものではありませんが、消防庁の点検基準では、対象となる1号消火栓のホースについて、製造年の末日から10年を経過した日以降は耐圧性能を確認します。ただし、直近3年以内に耐圧性能の点検を実施している場合などは扱いが異なります。ホースの種類、製造年、点検履歴を点検業者へ確認してください。

不良箇所が限定され、既存設備との適合、接続、収納、操作性、放水性能に問題がなければ、ホースやノズルなどの部分交換を検討できる場合があります。ただし、消火栓の種類や型式、部品供給、ほかの劣化状況によって異なるため、現地確認が必要です。

工事内容、交換範囲、設備停止の有無、建物の用途・規模・所在地によって異なります。着工届、設置届、消防検査、事前相談の対象となる可能性があるため、着工前に消防設備士、施工業者、必要に応じて管轄消防署へ確認してください。

修理する消火栓だけが使えない場合と、バルブ閉止やポンプ停止により複数階・複数設備へ影響する場合があります。停止範囲を確認し、防火管理者、管理会社、警備会社、テナントへ共有して、火気制限、消火器の増強、巡回などの代替安全対策を検討してください。

建物名・住所、設置階と消火栓番号、点検結果報告書、消火栓箱・ホース・ノズル・バルブ・漏水箇所の写真、消防設備図・系統図、発生日時、過去の修繕履歴、テナント営業状況、設備停止の可否、消防署や点検業者への連絡状況をご用意ください。