消防設備点検で
不良を指摘されたら

不良の内容によって緊急度は異なります。ただし、消防用設備等は技術基準に従って維持する必要があるため、放置せず、設備名・場所・不良内容を確認して点検業者や消防設備会社へ早めに相談してください。作動不能、設備停止、漏水、ポンプ異常などは特に早い確認が必要です。

報告方法は管轄消防署へ確認してください。東京消防庁は、点検で不良箇所が見つかり改修が済んでいない場合、点検結果報告書に改修計画書をなるべく同封するよう案内しています。改修完了まで点検結果報告を遅らせるのではなく、報告期限と必要書類を管轄消防署へ確認してください。

すべての不良に共通する全国一律の改修日数が定められているわけではありません。不良の危険性、設備の状態、消防署からの指導・通知・命令、建物用途などで対応が変わります。通知書や改修計画の提出期限が示された場合は、その内容に従ってください。

必ず同じ会社へ依頼しなければならないとは限りません。ただし、点検内容を正確に引き継ぐため、点検結果報告書、設備別点検票、写真、図面を改修会社へ共有してください。工事には設備の種類に応じた消防設備士資格が必要になる場合があります。

漏水場所、発生時刻、量、警報表示の有無を記録し、管理会社と消防設備会社へ至急連絡してください。設備を理解しないままバルブを閉めると、広い範囲のスプリンクラーが使用できなくなる可能性があります。緊急操作は設備を把握した担当者の判断で行ってください。

点検基準に適合しない可能性があります。塗料の付着、変形、腐食、障害物などは作動や散水へ影響するおそれがあるため、清掃だけでよいか、交換が必要かを消防設備士に確認してください。自己判断で分解・塗り直しをしないでください。

工事内容によって必要になる場合があります。設備の設置・変更、工事規模、軽微な工事の扱い、自治体の条例により異なるため、着工前に消防設備士と管轄消防署へ確認してください。

スプリンクラー設備、屋内消火栓などの消火設備配管、漏水・腐食、消火ポンプ周辺、テナント入替に伴うヘッド移設、設備更新、点検指摘後の改修、工事に伴う消防署への届出・検査対応についてご相談いただけます。建物条件と工事内容を確認して対応可否をご案内します。