スプリンクラー配管が
凍結したときの対応

火災、煙、放水、強い異臭などがある場合、または安全に確認できない場合は避難と119番通報を優先してください。火災でないことを確認できる場合は、配管から離れ、亀裂・膨らみ・漏水・警報表示・圧力計・発生時刻を記録し、建物管理者、点検業者、消防設備の施工業者へ連絡してください。

勧められません。急激な加熱により配管、継手、バルブなどを傷めたり、やけどや火災につながったりするおそれがあります。自己流で解凍せず、設備方式と凍結範囲を確認できる専門業者へ連絡してください。

一般の方が設備を理解せずにバルブを閉めることは勧められません。スプリンクラー設備が使用できない状態になる可能性があります。火災でないことを確認したうえで、設備を理解した建物管理者や担当者が、建物の手順と専門業者の指示に従って判断してください。

外見上漏水していなくても、配管や継手に亀裂、変形、内部損傷が生じている可能性があります。解凍後や再加圧時に漏水する場合もあるため、正常に使用できるとは判断せず、専門業者による確認を受けてください。

東京消防庁は、屋外、屋上の高架水槽付近、駐車場内の露出部分、吹きさらしの場所を寒波による不具合が発生しやすい場所として案内しています。無暖房の機械室や外気が入りやすい場所も、建物条件に応じて確認が必要です。

東京消防庁は事前対応の一例として毛布等による凍結防止を案内していますが、応急的な対策だけで十分とは限りません。配管方式、外気条件、保温材の状態、バルブ類、過去の凍結履歴を確認し、恒久対策は専門業者へ相談してください。

破損箇所が限定され、周辺配管や継手の状態が良好であれば部分補修を検討できる場合があります。ただし、同じ系統に複数の変形や亀裂がある、腐食や過去の補修が多い、再発している場合は、一部更新や系統更新を検討します。

建物名・住所、凍結や漏水を確認した日時、外気状況、配管・バルブ・警報表示・圧力計の写真、消防設備図・系統図、点検結果報告書、過去の凍結・漏水・修繕履歴、テナント営業状況、立入可能時間、設備停止の可否を準備してください。